yabo亚博体育vip通道酒店及度假村
在线预定

yabo亚博体育vip通道_

前三季度中国内地酒店投资交易额97亿元 领跑亚太市场

日期:2021-11-26 发布者: yabo亚博体育vip通道

  在疫情常态化的今天,很多投资者都面临着这样一个进退两难的困境:yabo亚博体育vip通道业还能不能做,要不要做?针对这一系列的困惑和疑问,仲量联行近日发布的《仲量联行2021年下半年亚太区yabo亚博体育vip通道投资亮点》报告中释放了一个明确信号:市场正在走出低谷,迎来新的发展契机。

  亚太yabo亚博体育vip通道投资市场强势复苏

  据仲量联行统计分析,2021年1月-9月,亚太区yabo亚博体育vip通道投资交易总计已达63.4亿美元,市场已录得127笔投资交易,遍布12个国家,涉及约2.1万间yabo亚博体育vip通道房间。与去年相比,平均每间客房交易价格有所下降,降至30.3-36.9万美元。

  今年的yabo亚博体育vip通道资产交易中,跨境资本扮演了更为重要的角色,预计2022年将进一步积极参与到亚太区yabo亚博体育vip通道投资活动。市场上会持续出现“新面孔”,如来自欧洲和中东地区的家族财富管理机构和投资者,这些买家此前鲜少涉足亚太区市场,但目前均表现出浓厚兴趣。仲量联行预计,2021年亚太区yabo亚博体育vip通道投资市场成交额大概率将突破70亿美元大关,实现同比增长15%。这一稳健增长态势将延续至明年,2022年亚太区yabo亚博体育vip通道投资市场有望实现至少90亿美元的交易。

  中国领跑市场复苏,直追疫情前水平

  在整个亚太区,2021年的yabo亚博体育vip通道投资活动主要集中在中国、日本和澳大利亚,迄今为止,这三个国家的投资额占据了亚太区投资总额的67%。

  中国是当前亚太区最为活跃的投资市场,今年1-9月的yabo亚博体育vip通道投资交易额高达15亿美元(约合人民币97亿元),一举超越传统交易大国日本,引领亚太区市场的复苏。预计今年中国大陆的成交额将达20亿美元(约合人民币129亿元),直追疫情前水平。

  仲量联行大中华区yabo亚博体育vip通道及旅游地产事业部董事总经理周涛表示:“受益于强劲的需求增长和良好的长期基本面,亚太区的yabo亚博体育vip通道市场呈现复苏迹象,特别是中国市场表现亮眼,预计2022年这一势头将进一步增强。虽然疫情还将持续影响yabo亚博体育vip通道行业的发展和资本配置策略,但随着买家继续在亚太地区寻找机会,投资者对该领域保有长期信心。”

  中国yabo亚博体育vip通道投资市场未来四大趋势

  01.服务式公寓需求旺盛

  由于住房需求持续强劲,具备散卖资质的服务式公寓主导了今年上半年的大量交易活动。这些项目大多位于一线城市,包括北京辉盛阁国际公寓、上海新天地辉盛坊国际公寓(锦麟天地)和上海徐汇盛捷服务公寓。但由于库存有限和对住房投资的监管日趋严格,此类交易活动可能会有所放缓。

  02.老旧yabo亚博体育vip通道受追捧

  具有改造潜力的老旧yabo亚博体育vip通道继续受到国内外投资者的追捧。在强劲的市场基本面、“房住不炒”的长期导向以及政府出台的一系列支持性政策影响下,越来越多的投资者将目光转向了中国长租公寓市场。而yabo亚博体育vip通道资产由于便于改造为公寓,能大大降低改造成本,老旧yabo亚博体育vip通道尤其受到长租公寓投资者的青睐。

  03.豪华度假型yabo亚博体育vip通道受青睐

  投资者同样看好国内休闲旅游需求的持续增长,对长三角和大湾区等主要大都市周边的豪华度假型yabo亚博体育vip通道投资机会表现出日益浓厚的兴趣。出于资产配置多样化的需求以及受到资本出境管制的限制,国内高净值人士成为最活跃的yabo亚博体育vip通道买家群体之一。

  04.政策助推yabo亚博体育vip通道销售热潮

  在“三道红线”去杠杆政策影响下,现金短缺的开发商需要剥离非核心资产以改善资产负债水平,预计yabo亚博体育vip通道资产将出现一波出售浪潮。随着个别行业巨头在资金链上问题的暴露,进一步给房地产企业施加了压力,加速了这些企业盘活现有资产的计划。

  仲量联行大中华区yabo亚博体育vip通道及旅游地产事业部高级副总裁陈玲玮表示:“随着国内商务和休闲游出行需求的大幅增长,yabo亚博体育vip通道和旅游行业投资者的信心正在持续快速恢复。尽管市场仍然面临一系列短期挑战,但从中长期看,国内yabo亚博体育vip通道与旅游行业的投资活动将保持稳健增长。预计2022年中国yabo亚博体育vip通道投资市场状况继续向好,交易额将达20亿美元(约合人民币129亿元)。”

  未来yabo亚博体育vip通道投资市场前景展望

  展望未来,yabo亚博体育vip通道投资市场前景如何?仲量联行对亚太区175位yabo亚博体育vip通道投资及行业专业人士进行了问卷调查,了解其未来 12 个月的投资策略。调查结果显示:

  62%的投资者对购买yabo亚博体育vip通道非常感兴趣 (26% ) 或感兴趣 (36% )

  77%的投资者预计回报率提高 (25% 的受访者预计为 50 个基点) 或保持不变

  在成交价格预期方面,买卖双方的预期价格仍然存在差距:平均而言,买方预期的价格折扣为 18%,卖方提出的折扣为 3%。

  疫情的影响促使投资者将投资组合配置多元化,42%的受访者对城市yabo亚博体育vip通道和度假村均表示出兴趣。

随时GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

中国yabo亚博体育vip通道 亚太市场

1

分享到: 评论 yabo亚博体育vip通道